停車難的問題不僅困擾著小區業主，也同樣困擾著物業服務企業。園區車位有限，隨著車輛的增加，勢必會造成供不應求的局面，為解決停車難題，一些物業服務企業在小區樓間空地劃車位，在解決部分業主停車難的同時，也有部分業主對物業公司劃車位的行為提出異議。

物業公司是否有權在小區樓間空地劃出車位進行出租呢？

物業公司無權擅自在小區樓間空地劃出車位出租。小區樓間空地屬于小區公共建筑和共用設施，根據《物業管理條例》第50條及第55條的規定，物業管理區域內按照建筑規劃建設的公共建筑和公用設施，不得改變用途。

物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。利用物業共有部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

綜上，物業公司利用小區樓間空地拓展車位進行出租，應至少滿足三個基本要求：一是確系為全體業主利益而利用空地；二是需經相關業主、業主大會同意；三是辦理相關手續。（來源：網絡）